【マイナス金利解除】住宅ローン金利が上がったらどうする？

マイナス金利が解除されましたよね～。

庶民にとって影響が大きいのは、

• 銀行の預金金利が上がる？
• 住宅ローン金利が上がる？

の2点だと思います。

預金金利が上がるのは歓迎ですが、問題は、

住宅ローン金利が上がったらどうするか？

ですよね。

これから、徐々に上がっていくのかなと思うので、自分はどうするか？を考えておくと良いですね。

私の場合は、今のところ、

という方針です。

わが家の住宅ローン

わが家の住宅ローン⇩

基本的には、

住宅ローン控除がある期間は、繰り上げせず返済していく予定です。

もし、住宅ローンを繰り上げ返済をしたら、

残高が減り、控除される税金も減ってしまうので。

住宅ローン控除が終わった後はどうする？

住宅ローン控除が終わった後も、以下の理由から

できるだけ長くローンを借りておきたいです。

変動金利　今後の見通し

今後、変動金利は徐々に上がっていくのではないでしょうか。

でも、将来どれくらい上がるか？は分からないですよねー。

住宅ローン控除が終わった後、

2％を超えてきたら、繰り上げするか考えようと思います。

手元現金は大事。

住宅ローンを借りておくか、繰り上げするか、の選択を考える上で、

手元現金がどれくらいあるか？

って大きいですよね。

手元にまとまった現金があって、教育費など目的別貯蓄も用意できている状態なら、

• 住宅ローン控除が終わっている
• ローン金利が高くなってきた

場合に、「繰り上げ返済」を考えることができると思います。

手元の現金が少ない人は、ムリに返済するとその後の生活が不安ですよね。

まとめ

以前は、ローンがある状態が精神的に負担だから早めに返済したいと思ってました。

今は、

できるだけ長く払い続けても良いかな

という考えになっています。

ただ、住宅ローン控除終了後は、そのときの金利次第で繰り上げも検討します。

今の時点でも、低い変動金利で数年間借りられて十分お得だったなと感じていますが、できれば急激には上がらないでほしいですね(^^;)